仅仅靠房产投资就能创造财务自由,可能吗?

仅仅靠房产投资就能创造财务自由,可能吗?

杠杆作用

假设你工作了3年、7年、10年,你的银行存款终于有了 RM30,000!你非常激动,你想要好好利用这笔钱来投资,你想要更年轻就能创造财务自由。

于是,你走到银行柜台跟前说:“兄弟,我想投资RM300,000的股票,可是我只有RM30,000,请问可以借我RM270,000吗?”一般上,正规的银行都不会借钱给你 ——如果股票表现不好怎么办?谁来偿还贷款?

但是,如果你向银行借钱来购买房产,银行有可能借90%的钱给你买一栋RM300,000的房子吗。绝对有可能!

好吧,你说你还是要买股票,因为你刚刚学会了一套必胜的投资方法。很幸运的,你投资的所有股票都上涨了10%;你用自己的RM30,000赚到了RM3,000。但是,你想一想。如果这RM30,000你是拿来付了房产的头期,当房产的总价格RM300,000涨了10%,你就能把所有头期钱拿回来了 —— 你的银行户口依然存放着闪亮亮的RM30,000!

RM3,000与RM30,000,你看到这两种投资工具10%涨幅的区别吗?

在吉隆坡的心脏地带拥有一个房产,谁不想呢?
  • 稳定性

房产投资不是新鲜事,它是银行公认最稳定的投资工具。即使你说股票可以立即套现,非常方便,但是它起伏不定的特质是不容忽视的一点。这也是为什么我们说房产的稳定性比较高,因为要从房产投资离场,你需要先卖掉房产;就算你卖不掉,你也可以抵押给银行。

另外,在这个讲求高效高速的年代,创业开公司并不难,难的是要做得长久。翻开报章,不难发现,很多公司开了又关,关了又开。你可以买了一家‘好公司’的股票,睡了一觉醒来,公司人去楼空 – 倒闭了!房产就不同了,你一觉醒来,它还在。就算你跑得多远,藏匿得多深,房产仍然屹立不倒,在原本的地方等你。除非它被烧掉了吧!但被烧掉也不怕,你有保险保障。

  • 正现金流

将你的房产出租给别人,你就会每个月都看到投资回报。如果你的房产可以以购买价格的8% 出租,那么这就意味着你不仅不需要偿还抵押贷款,而且还有源源不断的资金流入你的银行账户。

投资房地产可以提高现金流
  • 投资管理

好了,看到这里,如果你说你对股票和债券还是更感兴趣的话,那么我问你:一旦股票价格暴跌,你有办法幸免吗?几乎不可能,好不好?你只能向世界上所有的神祈祷它会回升,哭也没用。

但是,当我们说到房产时,马来西亚的房产几乎没有暴跌过。如果房产市场暂时低糜,你可以这样做:翻新、打广告、出租。人类心理学的研究显示,新环境给人一种焕然一新的感觉,可以让人产生至少一个月的愉悦感。所以让你的房产更容易出租的方式,就是 ‘翻新’ 房产。

如果你要回收更多租金,你一定要做这件事 – 隔套出租!一个房产,你可以出租多1到2个房间,那如果你有100个房产呢?房产管理不难,当然,你也可以交给这方面的专业人士去代理。投资房产能给你控制权,最主要的一点是,在市场低迷的时候,你不必守株待兔,而是扭转劣势、趁胜追击!

  • 资本收益

买入、持有,再加上上面提到的杠杆理论——现在你知道为什么仅仅用房产投资就可以为你带来财务自由了吗?

还需要更多理由?好吧,我给你理由!

土地一旦用完,就完了!
  • 土地有限

东南亚国家的人口仍在激增(尤其是越南)意味着房产市场不可能会消失。当然,起起落落无可避免 —— 就像其他任何投资工具一样。然而,我们如何确保自己可以在房产投资的市场打出一手好牌呢?

方法很简单:向成功人士学习,就能少走几年冤枉路。参加《富债为王》课程,你就能轻易运用 “13法则” 来挑选对的房产。选对房产,你自然可以建构属于自己的被动收入管道,轻易达致财务自由!

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