“Dear teacher, I can’t seems to find the things which I like to do. How do I find my passion?” One of the greatest sign that you are doing what you are truly passionate about is that the activity puts you “in the zone”. If that...
自住也好，投资也好。购买房产，归根究底还是要看L因素。什么是L因素呢？ 那就是…… 地理位置 di Li wei zhi 或者是英文字Location 我们都知道房产的地理位置很重要！你可以在好的地段买一栋破旧的房子，装修以后，还是可以招到人来住。但是如果你在不好的地段买一栋好房子，也未必有人想住。你不可能 ‘装修’ 你的邻居吧，对吗？ 购买房产时，我们必须考虑以下5大L因素：- 1. 千禧一代（1981-1996年出生） 谈到购买房产，一定要提到这一代人，因为他们是房产购买者中占比最高的一群。如果你在一个聚集了很多 ‘千禧一代’ 的地区购买房产，以后你要出售房产时就很容易脱手。 年轻的白领人士构成了极高的房产购买率 2. 基础设施（学校和医院） 如果你的房产是买来投资的，那你就更应该把这个L因素排在你的优先考虑范围内。你必须很密切地关注国家预算和政府未来发展的大蓝图，留意看看新学校和新医院会在哪里建设。这是一个很好的购买房产指标，因为发展的前提是拥有充足的设施，这样才会引进更多人潮来居住。 学校和医院是每个人都需要的基础设施 3. 安全问题 在购买房产时，安全问题也是一个至关重要的考虑因素。租房者和购屋者都一样，都会避开犯罪率高和就业率低的地区。这世界上应该没人会跟自身安全过不去，除非那个人就是危险人物，对吗？ 呃，呃，呃……我说的是盗贼和一些普通的小偷，不需要派特种部队吧？ 4. 公共交通 当你的房产附近有公共交通系统，你的房产自然不怕找不到租户。许多发展商都喜欢把房产建在地铁站附近，因为这样可以提高房产的价格。如今，GRAB这个手机应用程序提供了叫车的便利性，让越来越多人宁愿搭车都不想自己开车然后堵在车龙中。因此，这也间接提高了公共交通工具的使用率，进而提高了公共交通系统的需求量。 这世界上最长的车就在KL，那就是堵车！ 5. 人口密度 购买房产的最后一个L因素就是要看那个地区的人口密度。如果附近人口稠密，公共交通系统又完善（或者正在建设中），你会比较容易把房产租出去。反之，如果你倾向于购买密度较低的社区的房产，但是却没有任何公共交通系统，房产增值的速度会比较慢。 最后的最后 我个人认为，地理位置很重要。但是很多事情很难说，可能十年后它就不是一个最重要的因素了。因为有了互联网，越来越多人在家工作，许多公司也开始越来越注重工作效率与成果，而不是出席率。因此，未来将涌现出许多家庭工作 ——这与千禧一代和Z时代的人的期望是一致的。 ...
translated from: 富债为王：【真人真事的人身经历！】 Mr. Lai bought a property worth RM130k in Puchong in 2009. He then bought another property in USJ worth RM270k in 2012. A photograph of the vibrant and lively "Die With Massive Debts" course Since these 2 properties are not for own stay, but as investment tools,...
Every now and again, you run across something that just gets to you… it really sticks. Whether it be a poem, motivational quote, a book, or maybe a story of business success, often times, these bits of inspiration stay with us and help keep us...
2016年，赖先生上了拿督斯里黄天成老师的《富债为王》课程。通过72法则，他终于了解，市场每年平均以7%的通膨率在增长，所以房产价格翻倍的时机应该在8-10年后。虽然赖先生在还没上课前开始有点心急想要卖掉房产，可是他选择相信老师，继续等多3年。...
“Adrian, how do I build a powerful team? I understand a strong team can bring your company to the next level, but what criteria should I look for in a person before I accept them to be part of the company? I am afraid to invest in talent...
We have all heard if time and again – the “L” factor is extremely important when buying property. What is the “L” in question? No present for guessing it right – it’s the “Location, Location, Location!” Even so, why the heck is location such an important...
“兄弟，我想投资RM300,000的股票，可是我只有RM30,000，请问可以借我RM270,000吗？”一般上，正规的银行都不会借钱给你 ——如果股票表现不好怎么办？谁来偿还贷款？...
“Oh Adrian, I have RM 30,000 just sitting in the bank. I want to invest. Any hot tips on what property to invest on? Any tips on what business should I venture into right now?” This is a very common question I get asked by people...
Leverage Let’s say you have RM 30,000 in your bank. You walked to the bank and say, “Hey bro! Loan me RM 270,000 can? I want to invest RM 300,000 in stocks.” It is very unlikely that any sane banker will borrow you the cash -...