不知不觉,我在教育这条路已有5年。

在课堂上,我曾遇过形形色色的人。有些人非常好学,在上课之前已经准备了很多问题要问我。有些人完全对房产投资没概念,想要从我的课程中恶补投资基本功。另有一些人,他们已经买了好几栋房产,可是却不明白当初为何而买。还有一些人是被朋友拖来的,他们压根不想购买房产。

不管他们上课的动机是什么,我认为有些人根本不需要来上课。

因为不是每个人都适合购买房产

那么,哪一种人才适合购买房产呢?答案众说纷纭,不一样的人会给你不一样的答案。但是如果你问我的话,我会归类成3种人。

第一、打工族

罗伯特•清崎 在《富爸爸·穷爸爸》这本书中有提过,雇员的收入来源是为他人工作而用时间赚取薪金。现今,千禧世代的思维已经逐渐改变。“我们没有理由一辈子都在打工!”已变成越来越多年轻人心中的呐喊。于是,他们变身自由工作者 – 自己主宰自己的工作时间。

然而,理性地去思考一下。自由工作者的收入来源不固定,有些月份可以赚很多钱,有些月份甚至连一分钱都没有赚到。像这样的薪水单,银行不太喜欢。自由工作者和打工族相比,银行普遍上会更喜欢打工族申请房屋贷款,有些银行甚至会给专业人士多10% 的偿债率。

我们没有理由一辈子都在打工

那么,我们咀嚼一下上面那句“我们没有理由一辈子都在打工!”,这句话几乎是每个打工族内心深处所在想的事。那么,要如何脱离打工的日子呢?答案就是‘投资’。每个月赚取了薪金,就要把一部分存起来。当存款达到某种程度时,就可以开始投资赚取自己的被动收入。

当主动收入和被动收入双双开启,就好像一辆轿车装了2套引擎,可以开得更快,让车里的人提早到达目的地。因此,房产投资很适合帮助打工族‘提早退休’,就算不工作也能确保收入不断,安安乐乐地享受人生。

第二老板

每一位企业家在开始做生意时都满怀抱负

我办教育的使命从开始到现在都没变过:我要帮助更多中小型企业的老板从生意中离场。我会有这样的想法,是因为我曾经也和他们一样。以前的我做生意,赚了钱就把钱投放回生意中;亏了钱还要变卖自身的资产来填补。你觉得这样的日子能持续多久?难道一辈子美好的人生就要困在这种恶性循环,没有办法逃脱吗?

是有办法的。

相信你对麦当劳这个品牌不陌生吧?不管是大人还是小孩,都知道麦当劳。但是你知道吗?麦当劳最大的收益来源不是汉堡包,而是房地产。如果麦当劳是一个人,卖汉堡包赚到的钱就是‘主动收入’;房地产赚到的钱就是‘被动收入’。这就是我们所谓的 – 生意的隐藏模式

所以,老板是其中一个非常适合购买房产的族群。他们有生意做后盾,再加上现金流比较充沛,当他们选择房产作为投资工具的话,收益将会事半功倍。就好像猎人去森林打猎,一箭可以射中双雕;花费一成功力,就能换得十成回报!

第三投资者

最后一种适合购买房产的人当然是投资者啊!通常,专业的投资者不会把所有鸡蛋都投放在同一个篮子里。多元化投资绝对会大大降低投资风险加强投资组合的素质。投资不动产除了安全、可信赖,它也是全世界所知的投资工具中,唯一一种可以从银行杠杆资金的投资工具。在马来西亚,你可以投放低至10%的押金,就可以向银行借贷清还其余的房价。


房产是全世界公认最安全的投资工具

投资房产有几种赚取被动收入的方法,我在这里列举三种比较普遍的方法:

i. 赚差价 – 赚取买卖房产的差价。

ii. 收租金 – 每个月收取固定的租金。

iii. 转民宿 – 短租、民宿是最近几年兴起的潮流,收取日租的租金。

你是以上提到的3种人吗?如果你兴趣了解更多关于拿督斯里黄天成老师的课程,欢迎随时联络我们的团队 @ 010-2008828 或Facebook PM 我们!

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