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I was running in the park today. After a week-long event in Vietnam, this is the day which I have been waiting for. After the run, I took off my shoes and walked on the patch of grass beside the lake. It has been a......
The other day, I went to this Chinese restaurant to have dinner. My partner asked me, “The food here is good – but too bad – Chinese business owners always like to cut cost and hire foreigners. It is the Bangladeshi who is the chef......
Time flies so quickly. Without notice, I have been in the education industry, teaching about property investment and entrepreneurship for 5 years. In class, I have met people of all kinds. Some are very eager to learn and come prepared with various questions even before......
不知不觉，我在教育这条路已有5年。 在课堂上，我曾遇过形形色色的人。有些人非常好学，在上课之前已经准备了很多问题要问我。有些人完全对房产投资没概念，想要从我的课程中恶补投资基本功。另有一些人，他们已经买了好几栋房产，可是却不明白当初为何而买。还有一些人是被朋友拖来的，他们压根不想购买房产。 不管他们上课的动机是什么，我认为有些人根本不需要来上课。 因为，不是每个人都适合购买房产。 那么，哪一种人才适合购买房产呢？答案众说纷纭，不一样的人会给你不一样的答案。但是如果你问我的话，我会归类成3种人。 第一、打工族 罗伯特•清崎 在《富爸爸·穷爸爸》这本书中有提过，雇员的收入来源是为他人工作而用时间赚取薪金。现今，千禧世代的思维已经逐渐改变。“我们没有理由一辈子都在打工！”已变成越来越多年轻人心中的呐喊。于是，他们变身自由工作者 – 自己主宰自己的工作时间。 然而，理性地去思考一下。自由工作者的收入来源不固定，有些月份可以赚很多钱，有些月份甚至连一分钱都没有赚到。像这样的薪水单，银行不太喜欢。自由工作者和打工族相比，银行普遍上会更喜欢打工族申请房屋贷款，有些银行甚至会给专业人士多10% 的偿债率。 那么，我们咀嚼一下上面那句“我们没有理由一辈子都在打工！”，这句话几乎是每个打工族内心深处所在想的事。那么，要如何脱离打工的日子呢？答案就是‘投资’。每个月赚取了薪金，就要把一部分存起来。当存款达到某种程度时，就可以开始投资赚取自己的被动收入。 当主动收入和被动收入双双开启，就好像一辆轿车装了2套引擎，可以开得更快，让车里的人提早到达目的地。因此，房产投资很适合帮助打工族‘提早退休’，就算不工作也能确保收入不断，安安乐乐地享受人生。 第二、老板 我办教育的使命从开始到现在都没变过：我要帮助更多中小型企业的老板从生意中离场。我会有这样的想法，是因为我曾经也和他们一样。以前的我做生意，赚了钱就把钱投放回生意中；亏了钱还要变卖自身的资产来填补。你觉得这样的日子能持续多久？难道一辈子美好的人生就要困在这种恶性循环，没有办法逃脱吗？ 是有办法的。 相信你对麦当劳这个品牌不陌生吧？不管是大人还是小孩，都知道麦当劳。但是你知道吗？麦当劳最大的收益来源不是汉堡包，而是房地产。如果麦当劳是一个人，卖汉堡包赚到的钱就是‘主动收入’；房地产赚到的钱就是‘被动收入’。这就是我们所谓的 – 生意的隐藏模式。 所以，老板是其中一个非常适合购买房产的族群。他们有生意做后盾，再加上现金流比较充沛，当他们选择房产作为投资工具的话，收益将会事半功倍。就好像猎人去森林打猎，一箭可以射中双雕；花费一成功力，就能换得十成回报！ 第三、投资者 最后一种适合购买房产的人当然是投资者啊！通常，专业的投资者不会把所有鸡蛋都投放在同一个篮子里。多元化投资绝对会大大降低投资风险，加强投资组合的素质。投资不动产除了安全、可信赖，它也是全世界所知的投资工具中，唯一一种可以从银行杠杆资金的投资工具。在马来西亚，你可以投放低至10%的押金，就可以向银行借贷清还其余的房价。 投资房产有几种赚取被动收入的方法，我在这里列举三种比较普遍的方法： i. 赚差价 – 赚取买卖房产的差价。 ii. 收租金 – 每个月收取固定的租金。 iii. 转民宿 – 短租、民宿是最近几年兴起的潮流，收取日租的租金。 你是以上提到的3种人吗？如果你兴趣了解更多关于拿督斯里黄天成老师的课程，欢迎随时联络我们的团队 @ 010-2008828 或Facebook PM 我们！ Follow Us:Facebook Page: http://www.facebook.com/myadrianweeInstagram: http://instagram.com/adrian.weeLinkedin: https://www.linkedin.com/in/myadrianwee...
| Date | Event | Location | Action |
|---|---|---|---|
| 23 March 2019 | 2 Hours Workshop (Mandarin) | Impian Hotel, Ipoh | Contact Now |
| 24 March 2019 | 2 Hours Workshop (Mandarin) | Level 3, Jen Hotel, Penang | Contact Now |
| 31 March 2019 | 2 Hours Workshop (Mandarin) | 5th Floor, Cititel Hotel, KL | Contact Now |
| 3 April 2019 | 2 Hours Workshop (Mandarin) | Level 3, Zenith Hotel, Kuantan | Contact Now |
| 4 April 2019 | 2 Hours Workshop (Mandarin) | Lobby, Royale Chulan, Seremban | Contact Now |
| 13 April 2019 | 2 Hours Workshop (Mandarin) | Jen Hotel, Johor | Contact Now |
| 14 April 2019 | 2 Hours Workshop (Mandarin) | Level 1, Katerina Hotel, Batu Pahat | Contact Now |
| 23 April 2019 | 2 Hours Workshop (Mandarin) | Level R, The [email protected] City, KL | Contact Now |
| 24 April 2019 | 2 Hours Workshop (Mandarin) | Ground Floor, TH & Convention Centre | Contact Now |
| 30 April 2019 | 2 Hours Workshop (Mandarin) | Lobby, Holiday inn, Melaka | Contact Now |
